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最近很多仁兄在探寻关于商业银行贷款审查的解答，今天芮编为大家分析9条解答来给大家全面解读！ 有87%土豪玩家认为商业银行贷款审查(商业银行贷款审查的重点)值得一读！

9条解答

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一.商业贷款银行审核需要多久

1.贷款人准备申请所需的材料，例如个人工作证明、收入证明、个人征信报告等等。如果是抵押贷款，用房产抵押则需要提供房产证和土地使用证。如果是汽车抵押贷款，那么需要听过行驶证。银行收到资料，对资料的真实性进行审核。审核后对申请人的资质进行评级，符合贷款条件的申请人，联系签订贷款合同。双方协商、签订完借贷合同后，银行会发放款项，而贷款人则需要每月按时足额的偿还贷款。通常情况下，如果是个人信用贷款，一周的时间可以办理完成。如果是抵押贷款，需要半个月的时间才能放款。如果遇上年末或者月底，所需时间可能较长。一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。

在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同，具体情况请咨询银行客服。

二.商业银行贷款审核内容

1.主要就是审查以下几个要点：借款人主题是否合规年龄、是否有不了记录和经历等借款资金用途是否合法资金用于干什么了，是否和法律相冲突、自有资金是否能够到要求等还款来来源是否充足以什么作为还款来源、经营的项目市场竞争力分析等担保是否落实采用合作方式担保。

担保物或人的情况等存在的问题然后就是综合分析，提出自己的意见和建议。大概就是这个样子的吧！

三.银行房贷审查需要哪些资料

1.银行会根据借款人提供的资料进行审核，通常来说，达到银行的贷款授信标准，提供的资料真实，个人信用没有问题，就一定能办下来。

2.贷款购房者提交资料后需要等待银行的审批一般来说银行会进行如下方面的审核借款人资格审核a具有本地常住户口或本地有效居住身份b有稳定合法的收入来源有按期偿还贷款本息的能力c遵纪守法品德优良个人资信状况良好没有不良信用记录d能够提供贷款机构认可的担保或具备我行认可的信用资格审查材料贷款机构经办人员收到客户申请材料后按清单所列内容清点材料是否齐全对材料的完整性规范性和真实性进行初步审查具体审查要求是a提交的材料是否齐全要素是否符合银行的要求b客户及保证人出质人抵押人的身份证件是否真实有效c担保材料是否符合规定所有材料均需由经办人员负责验证材料的原件并确保所有复印件与原件一致对于客户提交的材料存在不完整或不符合规范的应要求其及时补齐材料或重新提供材料经初审符合要求后经办人员应将借款申请书申请材料清单等交贷前调查人员进行贷前调查贷前调查贷前调查是对客户的整体资信状况贷款的风险状况等进行全面评价并最终形成对贷款的综合性评价意见贷前调查应遵循客观科学公正的原则采取定量与定性分析相结合的原则贷前调查的主要手段包括借款人面谈电话访谈实地考察信息查询等贷前调查必须至少使用其中一种方式内容包括a个人基本情况调查b借款人资信情况调查c借款人的资产与负债情况调查d贷款用途及还款来源的调查e对担保方式的调查撰写调查报告贷前调查完成后调查人员应对调查结果进行整理分析填写《贷前调查表》内容包括a贷前调查所采取的方式b借款人的贷款申请情况对借款人的偿还能力还款意愿担保情况以及其他情况等的调查意见c该笔贷款的主要风险点和控制措施d明确对调查内容的真实性完整性负责等上述报告完成后调查人员填写《个人信贷业务申报审批表》提出贷款额度贷款期限贷款利率担保方式还款方式需落实的贷款条件划款方式等方面的建议连同《贷前调查表》申请材料等一并送贷款审核人员进行贷款审核审核审核人员要对调查人员提供材料的内容进行全面细致的审核对调查人员提出的调查意见和贷款建议的合规合理性进行审查审核内容a客户主体资格贷款条件贷款用途贷款金额贷款期限等是否符合相关业务管理办法的规定b申报材料是否完整合规申请书审批表所填内容要素是否完整c贷前调查人员出具的《贷前调查表》《个人客户信用评价报告》是否客观详实审核人员认真审阅申报材料审定报批材料的真实性完整性和有效性对申报材料有遗漏有缺陷的应要求调查人员及时补充材料和完善调查内容直至符合要求为止对申报材料不合规的审核人应签署审核意见并退回审核材料审核完毕后审核人员应在《个人信贷业务申报审批表》上签署审核意见签字并加盖信贷经营部门公章连同所有申报资料一并送交有权审批部门/人进行贷款审批审批审批人主要内容a借款人主体资格和条件是否具备b借款用途是否符合有关信贷品种管理办法的规定c金额期限利率等是否符合有关贷款办法规定d贷款的主要风险点是否充分披露风险防范措施是否合法有效e对借款人的信用评价以及所提贷款建议是否准确合理审批结论分为同意和不同意两种a采用会议审批的审批结论为同意的应满足审批牵头人同意并有超过大于/全部参加当次审批的贷款审批人同意审批结论为不同意的同意的票数之和未超过/全部参加当次审批的贷款审批人人数或审批牵头人不同意b采用双人审批的只有当两名贷款审批人同时签署同意意见时审批结论方为同意

四.银行信贷审查岗位好吗

1.您好:每个岗位都有利有弊，所以总结了下具体工作是干什么的，仅供您参考职责是负责贷款的审批。贷款的流程贷款审批员职责在第4步：贷款的申请。借款人向当地信用社提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。⑴借款人及保证人基本情况；⑵财政部门或会计审计事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况；⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；⑸项目建议书和可行性报告；⑹信用社认为需要提供的其他有关资料。

2.信用社对借款人的信用等级进行评估。信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。信用社与借款人签订借款合同。信用社按借款合同规定按期发放贷款。信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向信用社提出贷款展期申请，是否展期由信用社决定。

五.申请房贷时银行主要审查哪些文件？

1.申请房贷时银行主要审查哪些要素？当下，各种物价、房价飞涨，唯有工资不涨，贷款买房成为众多购房族的选择，那么申请房贷时银行会审查哪些要素？

2.申请房贷时银行主要审查以下要素：借款人年龄银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群，50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。

3.借款人工作行业、职业在房贷审批中，有一些人群被银行归类为优质客户，如公务员、教师、医生、律师、注册会计师，还有竞争优势比较强的行业也很受欢迎，比如金融、供电行业。

4.这类人群更容易获得银行的优惠利率和贷款。银行会审查申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属借款，银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内借款，还需提供结婚证。还款能力还款能力，主要是指月收入，因为月收入最直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式;月收入≥房贷月供X2房屋年龄对于二手房来说，银行会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。

5.个人征信个人征信是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。

有的银行会将在本行购买理财、或金融产品的借款人视为优质客户，更容易获得利率优惠和贷款。因为提供优惠利率意味着银行获利空间变小，购买金融产品正好可以弥补这一点。

六.申请个人贷款银行要审查哪些内容

1.银行在办理贷款时会对借款人的这些贷款材料进行审核，申请个人贷款银行要审查的内容：对借款人的基本情况进行调查。

2.借款人提交贷款材料之后，银行就会对借款人的材料进行审核。了解借款人的基本情况并对借款人的还款能力进行调查。通过材料借款人可以获得更多的信息。如借款人的婚姻状况、居住地址等是否真实，提供的职业情况是否真实。对借款人的个人信用进行调查。个人信用关系到借款人的逾期还款问题，能否按期偿还贷款的问题。在贷款过程中这一点是非常重要的。那么征信从哪里去查呢？

3.银行一般都是通过查询征信系统，了解借款人的个人只能用状况，如果借款人的信用记录良好，无逾期还款记录，那么银行就会认为借款人的个人信用非常良好，这样的借款人办理贷款就不会被拒。

4.对借款人的个人资产和负债情况进行调查。银行会对借款人以及家庭收入情况，家庭所有的资产变现能力，还会调查借款人是否有负债，这主要了解的是借款人有没有能力承担还款压力。

七.人民银行对各银行放贷审查有何规定

1.正常商业银行放贷审核人民银行不会参与吧。每个银行都有他们自己的审核标准，他们有自己针对的客户群体，可能你到A银行申请贷款不符合条件也许B银行就可以了呢。

2.不过无论什么条件要求，有房、有车、有稳定的工作、良好的经营状况等才是王道啊，毕竟通过这些可以判断你的还款能力，有助于贷款审批。

什么都没有，就连你的朋友都不太敢借钱给你，更何况势利的银行了。

八.买房，银行按揭审查严吗

1.收入证明只要单位给开出来银行都认但房贷审查现在还是挺严的定金看贷款问题出现在哪，如果是售楼的没查清的话就必须全退如果是个人信贷上有问题就要罚违约金了

九.什么是贷审会

1.是银行内部负责贷款决策的机构。商业银行贷款政策中明确规定贷款委员会的组织职责和开会的次数2113。银行贷款委员会的结构根据其相对规律、贷款处理过程中的分工和职员能力而定。比如，在中小型商业银行里，贷款委员会通常由主席、高级贷款主管人员和董事会中选5261出的一些成员组成。

2.在大银行里，贷款委员4102会则执行等级制度。贷款参议委员会由高级贷款管理人员组成，其工作与董事会密切配合。扩展资料：参议委员会的职权范围是解决业务操作问题和贷款决策，而董事会则负责审查全部贷款政策，以及在诸如有问1653题贷款及贷款结构等较为敏感的领域，提出建议，指点行动方向。

商业银行的贷款委员会通常每周开会，讨论超过个人或版小组放款权限的借款申请。在会上，每位贷款主管人员要分析申请贷款的有利和不利因素。然后，贷款委员对该项提议进行表决。贷款政策应规定批准某一贷款申请所必权需的投票数。当出现特殊情况必须作出决定时，贷款委员会主席可以召集紧急会议。但是，在某些场合可以通过电话解决。参考资料来源：-贷款委员会